에어비앤비(Airbnb) 개요,예약절차,문제점,세금

2008년 8월,미국 샌프란시스코에서 시작된 숙박 공유 서비스

개 요

에어비앤비(Airbnb)는 숙소를 찾는 사람들과 그들의 공간을 임대하려는 호스트들을 연결해 주는 온라인 마켓플레이스이다. 여기에는 누군가의 집에 있는 여분의 방에서부터 아파트나 집 전체에 이르기까지 모든 것이 포함될 수 있다. 이 플랫폼은 2008년에 출시되었으며 이후 세계 최대의 숙박 공유 서비스 중 하나로 성장했다. 에어비앤비는 220개 이상의 국가와 지역에서 운영되고 있으며, 2021년 9월 기준으로 4백만 명 이상의 호스트가 9억 명 이상의 고객을 맞이했다. 이 플랫폼은 여행지에서 현지인들이 주최하는 체험뿐만 아니라 독특하고 독특한 목록을 포함한 다양한 숙박 옵션을 제공한다.

 

예약절차

Airbnb의 예약 절차는 일반적으로 다음과 같은 단계를 포함한다.
계정 만들기:먼저 에어비앤비의 웹사이트나 앱에서 계정을 만든다. 이름, 전자 메일 주소 및 암호를 입력하라는 메시지가 표시된다.
플레이스 검색: 계정이 생기면 에어비앤비의 검색 기능을 이용해 숙소를 검색할 수 있다. 위치, 날짜, 가격 및 기타 요인을 기준으로 검색을 필터링할 수 있다.
목록 선택: 관심 있는 목록을 찾은 후 해당 목록을 클릭하여 사진, 리뷰 및 편의 시설과 같은 자세한 정보를 볼 수 있다. 궁금한 점이 있으면 호스트에게 문의할 수도 있다.
사용 가능 여부 확인: 예약하기 전에 원하는 날짜에 목록이 제공되는지 확인한다. 목록 페이지의 "사용 가능 여부 확인" 단추를 클릭하여 이 작업을 수행할 수 있다.
예약 요청:목록이 가능한 경우, "예약 요청" 버튼을 클릭하여 예약 요청을 할 수 있다.결제 정보를 입력하고 호스트의 약관에 동의해야 한다.
호스트의 응답을 기다립니다: 예약 요청을 하면 호스트가 24시간 동안 응답한다. 호스트가 요청을 수락하면 결제가 처리되고 예약이 확인된다. 호스트가 사용자의 요청을 거부하는 경우 다른 목록을 찾을 수 있다.
숙박 준비: 예약이 확정된 후 호스트와 소통하고 추가 질문을 하고 체크인 지침을 검토하면 숙박 준비를 시작할 수 있다.

 

 

문제점

에어비앤비를 둘러싼 몇 가지 우려와 비판이 있다
주택의 경제성에 미치는 영향: 에어비앤비는 집주인과 부동산 소유자들이 장기 거주자가 아닌 관광객들에게 단기적으로 그들의 부동산을 임대함으로써 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 인기 있는 도시의 주거비를 증가시킨다는 비난을 받아 왔다. 이것은 이용 가능한 주택의 부족과 지역 주민들의 더 높은 임대료로 이어질 수 있다.
커뮤니티 중단: 에어비앤비는 지속적인 관광객과 일시적인 임대인의 유입으로 인해 주거 지역을 교란시킬 수 있으며, 이는 소음 불만, 교통량 증가, 지역 사회의 결속력 부족으로 이어질 수 있다.
품질 관리 및 안전: 에어비앤비가 이용자들의 안전과 보안을 보장하기 위한 조치를 시행하고 있는 가운데, 에어비앤비 숙박업소에 투숙하던 손님들이 사기를 당하거나 다치는 사건이 발생했다. 일부 호스트들은 또한 인종, 민족성 또는 다른 특성에 근거하여 손님들을 차별한다는 비난을 받아 왔다.
법적 및 규제적 과제: 에어비앤비는 많은 도시와 국가에서 법적인 문제에 직면해 있으며, 일부 관할권은 단기 임대에 대한 제한이나 전면적인 금지를 부과하고 있다. 이로 인해 호스트와 게스트에 불확실성이 발생하고 규정 준수 및 시행과 관련된 문제가 발생할 수 있습니다.
환경에 미치는 영향: 에어비앤비는 탄소 배출량 증가, 물 사용량 증가, 폐기물 생산 등 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 과잉 관광에 기여한다는 비판을 받아 왔다.
전반적으로 에어비앤비는 여행객들과 호스트들에게 많은 혜택을 가져다주었지만, 또한 해결해야 할 많은 사회적, 경제적, 환경적 문제들을 제기했다.

 

세금

에어비앤비 세금 문제는 에어비앤비의 플랫폼을 이용할 때 호스트나 게스트가 마주칠 수 있는 다양한 세금 관련 문제를 지칭할 수 있다. 호스트의 경우 일반적인 세금 문제 중 하나는 지방세법을 이해하고 준수하는 것입니다. 임대 부동산의 위치에 따라 호스트는 거주세, 판매세 또는 기타 유형의 세금을 징수하고 송금해야 할 수 있다. 이러한 세금 의무를 준수하지 않을 경우 벌금 및 벌금이 부과될 수 있다. 호스트들이 직면할 수 있는 또 다른 세금 문제는 임대료 수입에 대한 세금 처리이다. 많은 국가에서 임대 소득은 과세 소득으로 간주되며 호스트의 세금 신고서에 보고해야 합니다. 호스트는 임대 수익에서 주택담보대출 이자, 재산세, 유지비 등 임대 재산과 관련된 특정 비용을 공제할 수도 있다. 손님들에게 공통적인 세금 문제는 거주세의 징수이다. 많은 도시와 관할 지역에서는 에어비앤비가 투숙객을 대신하여 점유세를 징수하고 송금할 것을 요구한다. 그러나 경우에 따라 에어비앤비는 이러한 세금을 징수하지 않을 수 있으며, 투숙객은 현지 세무 기관에 직접 세금을 납부해야 할 책임이 있습니다. 에어비앤비의 세금 문제를 피하기 위해 호스트와 게스트는 자신의 위치에서 세법에 대해 스스로 교육하고 필요한 경우 세무 전문가와 상담해야 한다. 에어비앤비는 또한 호스트와 게스트가 세금 의무를 이해하는 데 도움이 되는 자원과 도구를 제공한다.